정부 검토에 따르면 영국의 Help-to-Buy 주식 대출은 높은 사회적 가치를 제공했습니다.

긍정적 인 리트로스펙트럼 평가

영국의 Help-to-Buy 프로그램에 대한 정부 검토에 따르면 주식 대출 계획은 주택 소유권을 확대하는 핵심 목표를 달성하고 돈에 대한 매우 높은 가치를 나타냈습니다. 가디언은 평가가 지난 재무년 동안 프로그램에 사회적 가치가 25 억 파운드를 부여했다고보고했다. 이 계획을 통해 387,000개가 넘는 가정이 주택을 구입했으며, 328,000명이 넘는 초기 구매자를 포함하고 있으며, 참가 고객 중 거의 절반이 주택 없이 구입할 수 없다고 말했습니다.

구매에 대한 도움은 구매자의 자금과 상업용 하위 지급금을 세금 지지자에 의해 지원되는 주식 대출과 결합함으로써 입금 장벽을 줄였습니다. 이전 공식 평가에서는 추가성은 개입이 없었다면 발생하지 않았을 집과 구매로 정의되었습니다. 최근의 발견에 따르면 이 프로그램은 일부 가정이 더 일찍 구매하는 데 도움이되었으며 다른 사람들이 다른 경우에 선택한 것보다 더 큰 또는 더 비싼 부동산을 구입할 수 있도록했습니다.

발견이 해결하지 못하는 것

긍정적 가치-돈에 대한 판단은 정책에 대한 완전한 판단이 아니다. 이 검토는 주택 가격에 대한 계획의 영향을 포함하지 않았으며, 2013년 출시 이후 주된 반대 중 하나입니다. 비평가들은 보조 수요가 일부 이익을 개발자와 기존 토지 소유자에게 전달할 수 있다고 주장했으며, 특히 주택 공급이 신속하게 대응할 수 없을 경우. 또한 평가 결과에 따르면 일부 수신자는 결국 도움없이 구입했을 수 있습니다.

공공 균형 표지판의 노출은 여전히 상당하다. 홈스 잉글랜드의 정부 검토에서 18.9 억 파운드의 가치가있는 라이브 도움 구매 대출 책이 기록되었으며 기관을 국가에서 가장 큰 대출자 중 하나로 묘사했습니다. 환불은 부동산의 시장 가치와 연결되어 있기 때문에, 주식은 이익에 있지만 또한 주택 시장의 감소, 행정 복잡성 및 수십만 개의 계좌를 서비스하는 장기 비용에 노출됩니다.

정책의 영향

결과는 장관들이 수요 측에 대한 지원이 계획 개혁과 저렴한 주택에 대한 투자와 함께 돌아올 것인지 여부에 대해 논의할 때 나온다. 가디언은 일부 고위 주택 인물들이 다른 방법으로 구입할 수없는 사람들을 더 좁게 대상으로 한 재 설계된 프로그램을 지원했다고보고합니다. 그러나 정부의 입장은 현재 새로운 도움 구매 계획을 도입할 계획이 없으며 이전 프로그램의 성공과 실패를 연구하고 있다는 것입니다.

다음 질문은 장관들이 평가를 회복의 증거로 또는 다른 주택 도구에 대한 지침으로 취급하는지 여부입니다. 모든 후계자는 명시적인 유효성 제한, 지역 가격 효과 및 대출자 보호에 대한 평가가 필요할 것입니다. 그것은 또한 공급에 초점을 맞춘 대안에 대해 판단해야합니다 : 사회 주택, 인프라, 계획 개혁 및 건설에 대한 직접적인 지원. 이 검토는 주식 대출이 구매 결과를 바꾸었다는 사실을 강조하지만, 원래 디자인을 반복하는 것이 오늘날의 저렴성 위기에 가장 효율적인 대응이라는 사실을 증명하지 않습니다.