샌프란시스코 시장은 임대료를 긴급으로 선언하고 임대인 보호를 제안합니다.

시티 홀은 급속한 임대 상승에 응답

샌프란시스코 시장 다니엘 루리 (Daniel Lurie)는 9 월 10 일에 임대 긴급 상태를 선언하고 탈출을 방해하고 급격한 증가로부터 임대인을 보호하기위한 법률 패키지를 발표했습니다. 이 선언 자체는 자동으로 임대 법률을 변경하지 않지만, 기술에 의한 회복이 도시의 오래된 주택 부족과 충돌하기 때문에 도시 정책 제조업체 앞에 6 개의 제안 명령을 제시합니다.

제안은 임대 통제 아파트에 대한 증가에 대한 더 엄격한 제한, 캘리포니아의 엘리스 법안을 호출 할 때 퇴원 된 임대인에 대한 더 큰 지불 및 탈출 사례에서 법적 대표에 대한 더 많은 지원을 포함합니다. 루리 (Lurie)는 또한 연방 주택 보증금을 종료하여 발생한 격차를 덮기 위해 27 백만 달러를 제안했으며, 연방 보조금은 도시의 반응의 직접적인 부분이되었습니다.

가격 및 배출 알림은 압력을 강화

가디언은 한 침실 샌프란시스코 아파트에 대한 4 495 달러의 임대를 요구하는 중간을보고했으며, 국가 중간은 1,900 달러에 비해 1 개의 침실 아파트를 보유하고 있습니다. Axios는 3 월과 7 월 사이에 임금이 14 % 증가했으며 2026 년에 이미 1,000 개 이상의 탈출 통보가 제출되었으며 거의 10 년 만에 가장 높은 연간 총을 위해 도시를 진행했습니다.

인공 정보 회사가 노동자를 끌어들이고 공개 목록을 통해 새로운 종이 재산을 창출함으로써 수요가 가속화되었습니다. 공급은 속도를 유지하지 않았습니다 : Axios는 올해까지 도시에서 489 개의 주택 단위만 완료되었다고보고했습니다. 이 불균형은 임대인 보호와 새로운 건물이 왜 경쟁적이지만 잠재적으로 보완적인 정책 토론의 일부로 나타나는지 설명하는 데 도움이됩니다.

지역 보호는 국가 공급 전략을 충족

화이트 하우스의 3 월 주택 명령은 국가 주택 비용의 상당한 운전자로서 느린 허가 및 규제 제한을 제한하고 연방 기관이 더 빠른 건설을 촉진하도록 지시했습니다. 대신 Lurie의 즉각적인 패키지는 기존 임대인을 집에 보관하는 것을 강조합니다. 대조는 비싼 도시에 직면 한 두 시간 지평을 보여줍니다 : 지금 이주를 방지하고 수년 동안 공급을 확장합니다.

다음 테스트는 법률입니다. 감독관은 어떤 조치가 앞으로 나아갈지, 임대 제한이 어떻게 국가법과 상호 작용하는지, 제안된 자금이 만료된 보증금을 유지하기에 충분한지 결정해야 한다. 탈출 예방과 더 빠른 건물 사이의 균형은 응급 선언이 지속 가능한 접근성 이익을 생성하거나 주로 상징적 인 상태로 남아 있는지 여부를 결정할 것입니다.