미국의 기존 가정 판매는 1 년 이상의 가장 느린 속도로 떨어집니다.

8월 매출 퇴보

Sales of previously occupied US homes fell 2 percent in August from July to a seasonally adjusted annual rate of 3.98 million, according to National Association of Realtors data reported by the Guardian on September 10. It was the third consecutive monthly decline and the slowest annual pace in more than a year. Sales were also 1.2 percent below their August 2025 level.

약한 월간 결과는 모든 측정이 악화 된 것을 의미하지는 않습니다. 2026년 첫 8개월 동안 판매량은 비교된 2025년 기간보다 1.6퍼센트 높았다. 8월의 속도는 그럼에도 불구하고 경제학자들의 예상보다 약 4백만 거래와 보고서에 언급된 장기 표준보다 훨씬 낮았으며, 지속적으로 비싼 금융이 주택 매출을 얼마나 바꾸었는지 강조했다.

가격 및 대출 비용은 구매자를 괴롭히는

30년간의 평균 수수료는 보고 주간 6.76%에 이르렀으며, 이는 14개월 만에 가장 높은 점수였다. 가디언은 재개된 상승을 더 높은 장기 부채 수익과 에너지 가격과 관련된 인플레이션 우려와 연결했다. 많은 8 월 완료는 일반적으로 6.43 %에서 6.66 % 사이의 하위 지급률이 있었을 때 이전에 합의되었습니다.

가격은 더 적은 거래에도 불구하고 계속 상승했다. 중간 기존 가정 가격은 1 년 전에서 1.6 % 상승하여 429 100 달러로 상승했으며, 1999 년까지 확장 된 데이터에서 8 월 기록으로 묘사되었습니다. 첫 번째 구매자는 30 %의 구매를 기록했으며, 여전히 보고서에 언급 된 약 40 %의 역사적 주식보다 훨씬 낮습니다. 세금과 보험 비용은 대출 지불을 넘어서 더 많은 압박을 추가합니다.

더 많은 창고, 하지만 아직 저렴한 시장이 아닙니다

8월 말에는 1,62백만 개의 판매되지 않은 주택이 있었는데, 7월 이후 3.2퍼센트, 1년 전보다 5.9퍼센트 증가했다. 현재 판매 속도는 4.9 개월 공급을 나타내며, 10 년 이상 가장 높은 수준이며 일반적으로 균형 잡힌 시장과 관련된 범위 내에 있습니다. 따라서 자금을 확보 할 수있는 구매자는 더 많은 선택과 거래 할 수 있습니다.

연방 정책은 명시적으로 대출 장벽을 줄이려고 노력하고 있습니다. 화요일 백악관 명령은 규제 기관들이 정해진 규칙, 커뮤니티 은행 참여 강화 및 주택 금융 유동성을 확장하기위한 조치를 고려하도록 지시했습니다. 이 정책 문서는 독립적으로 8월의 산업 통계를 확인하지 않으며, 원인에 대한 행정부의 주장은 여전히 정치적 주장으로 남아 있습니다. 다음 지표는 주식 가격 움직임, 가을 예산 및 공급이 결국 가격 성장을 느리게하는지 여부입니다.