Токийский район Синдзюку планирует ввести широкие ограничения на краткосрочную аренду жилья туристами

Шинжуку переходит к местному запрету

Tokyo's Shinjuku ward plans to prohibit short-term visitor accommodation in residential districts and around schools and significant cultural sites. The measure would be implemented through a revised local ordinance and could affect about 2,000 private lodgings. Shinjuku has 3,775 registered minpaku properties, the largest concentration of such rentals in Japan.

Ward officials are responding to more than 1,300 complaints recorded during the 12 months to March. Residents reported excessive noise, improper rubbish disposal, smoking in restricted places and trespassing. The administration concluded that penalties against individual operators would not sufficiently address the volume of recurring neighbourhood disruption.

В проекте есть процедурные шаги

Политика пока не в полной мере в силе. Шинжуку намерена искать общественную обратную связь в октябре, а в феврале - подать обзоры ордена. Помимо географических ограничений, чиновники планируют сократить годовую операционную льготу для Минпаку в жилых районах с 180 дней до 120. Окончательный текст, дата реализации и договоренности по исполнению остаются для определения.

Мера приходит, когда Япония балансирует рекордные доходы от туризма против растущей местной оппозиции к перенаселению. Число посетителей в прошлом году достигло рекордных 42 млн, а расходы также установили новый уровень. Национальные власти намерены достичь 60 миллионов прибытий к 2030 году, в то время как города и направления все чаще развертывают местные ограничения, визитные капы и сборы для защиты инфраструктуры и качества жизни жителей.

Большая городско-политическая дилемма

UN-Habitat идентифицировал краткосрочные аренды как повторяющееся вызов для городских правительств, поскольку быстрый рост платформы может выйти за рамки лицензионных, налоговых и правоохранительных систем. Всемирный доклад городов отмечает, что концентрированные туристические аренды могут ослабить сети сообществ и уменьшить поставки долгосрочного жилья, в то время как туризм остается важным источником рабочих мест и муниципальных доходов. Приступ Шинжуку подчеркивает зонирование и ограничения рабочего дня, а не городский запрет.

Другие японские муниципалитеты будут следить за тем, выживет ли орденант консультации и производит меньше жалоб, не просто перемещая аренды в соседние районы. Наиболее важными следующими доказательствами будут опубликованная карта ограниченных зон, обработка существующих лицензий, ресурсы исполнения и любая оценка воздействия политики на жителей, владельцев недвижимости и законных предприятий размещения.