El ministro británico dice que el objetivo de 1.5 millones de hogares ahora tiene sólo una pequeña oportunidad de ser alcanzado

Un objetivo de la bandera se mueve fuera del alcance

La secretaria de las comunidades británica, Angela Rayner, admitió el 13 de septiembre que el gobierno tiene sólo una pequeña oportunidad de entregar 1,5 millones de viviendas adicionales en Inglaterra antes de las próximas elecciones generales. Describió el total como un objetivo de extensión y dijo que no estaba siendo abandonado. La admisión es de importancia política porque es el reconocimiento más claro aún del ministro responsable de la vivienda que la planificación de las reformas y la inversión pública puede no ser suficiente para cumplir con uno de los compromisos internos centrales del gobierno.

Rayner vinculó la deterioración de las perspectivas con la inflación internacional y el aumento de los costes de construcción asociados con la guerra de Estados Unidos con Irán. El Guardian informó que los constructores privados habían reducido la actividad de desarrollo incluso después de las reformas destinadas a desbloquear más tierra y acelerar las decisiones de planificación. Los mayores préstamos, los costes de material y energía pueden hacer que los proyectos aprobados sean comercialmente invisibles, lo que significa que solo el permiso de planificación no garantiza que las viviendas se inicien o se completen.

El Gobierno se está mudando la atención hacia la oferta accesible

Aunque el objetivo general permanece formalmente intacto, los ministros están poniendo mayor énfasis en el consejo y la vivienda social. El gobierno anunció en agosto que casi £ 10 mil millones de su programa más amplio de £ 39 mil millones de hogares sociales y rentables se asignará a consejos y asociaciones de viviendas. La orientación oficial del programa requiere que al menos el 60% de las viviendas entregadas a través del programa sean para alquiler social, mientras que también apoyan alquiler especializado, rural y comunitario.

El anuncio oficial de financiación y la última admisión del ministro describen diferentes partes del mismo problema político. El programa podría ampliar materialmente la oferta asequible, pero su horario de diez años se extiende mucho más allá del actual parlamento. La promesa de 1,5 millones, por contraste, requiere un rápido aumento en las conclusiones a corto plazo. El financiamiento público puede ayudar a los proyectos a avanzar por un mercado privado débil, sin embargo, la montaje de tierras, la infraestructura, la adquisición y la construcción todavía imponen retrasos que no se pueden eliminar de inmediato.

¿Qué mostrará si la franja puede estrecharse?

La siguiente evidencia proviene de los inicios de la vivienda, las aprobaciones de planificación que progresan en la construcción y las primeras asignaciones en el marco del nuevo programa de viviendas asequibles. Los ministros también están considerando una aproximación más permitida al desarrollo cerca de estaciones de tren y tren bien conectadas. El test crítico es si estos cambios generan viviendas completas en lugar de un mayor tubo de permisos. La decisión de Rayner de mantener el objetivo mantiene la presión sobre los departamentos y los consejos, pero su admisión reestablece las expectativas: la política ahora se juzgará no sólo contra el título total, sino también por el número, el precio y la ubicación de las viviendas que realmente se entregan.