Ministro do Reino Unido diz que o objetivo de 1,5 milhões de casas agora tem apenas uma pequena chance de ser alcançado

Um navio de bandeira se move fora do alcance

A secretária comunitária britânica, Angela Rayner, reconheceu em 13 de setembro que o governo tem apenas uma pequena chance de entregar 1,5 milhão de casas adicionais na Inglaterra antes das próximas eleições gerais. Ela descreveu o total como um alvo de alongamento e disse que não estava sendo abandonado. A admissão é politicamente importante porque é o reconhecimento mais claro ainda do ministro responsável pela habitação que a planejamento das reformas e o investimento público pode não ser suficiente para cumprir um dos compromissos internos centrais do governo.

Rayner ligou as perspectivas deterioradas à inflação internacional e ao aumento dos custos de construção associados à guerra dos Estados Unidos com o Irã. O Guardian informou que os edificadores privados reduziram a atividade de desenvolvimento mesmo após reformas destinadas a desbloquear mais terra e acelerar decisões de planejamento. Maior empréstimo, material e custo energético podem tornar projetos aprovados comercialmente invisíveis, o que significa que a permissão de planejamento só não garante que as casas serão iniciadas ou concluídas.

O governo está mudando a ênfase para a oferta acessível

Embora o objetivo geral permaneça formalmente intacto, os ministros estão colocando maior ênfase no conselho e na habitação social. O governo anunciou em agosto que cerca de £ 10 bilhões de seu programa mais amplo de £ 39 bilhões de famílias sociais e rentáveis seria alocado para conselhos e associações de habitação. A orientação oficial do programa exige que pelo menos 60% das casas entregues através do programa sejam para aluguer social, ao mesmo tempo que apoiem especialistas, rurais e habitações gerenciadas pela comunidade.

O anúncio oficial de financiamento e a última admissão do ministro descrevem diferentes partes do mesmo problema político. O programa poderia materialmente expandir a oferta acessível, mas seu calendário de dez anos se estende muito além do atual parlamento. O 1,5 milhão de compromissos, pelo contrário, requer um rápido aumento nas conclusões a curto prazo. O financiamento público pode ajudar os projetos a passar por um mercado privado fraco, mas a montagem de terras, infraestrutura, aquisição e construção ainda impõem atrasos que não podem ser removidos imediatamente.

O que irá mostrar se a lacuna pode ser estreita

A próxima evidência virá de arranjos de habitação, aprovações de planejamento que avançam na construção e as primeiras alocações no âmbito do novo programa de casas acessíveis. Os ministros também estão considerando uma abordagem mais permitida para o desenvolvimento perto de estações ferroviárias e de trem bem conectadas. O teste crítico é se essas mudanças geram casas completas em vez de um maior tubo de permissões. A decisão de Rayner de manter o alvo mantém a pressão sobre os departamentos e conselhos, mas a sua admissão retoma as expectativas: a política agora será julgada não só contra o título total, mas também pelo número, preço e localização das casas que são realmente entregues.